VERKAUFT

Basel

Exklusive 4.5-Z’-Attikawohnung mit grosser Dachterrasse nähe Neuweilerplatz

An sehr schöner und attraktiver Lage im beliebten Basler Gotthelf-Quartier – nur 150 m vom Neuweilerplatz gelegen – verkaufen wir diese einzigartige 4.5-Zimmer-Attikawohnung (127 m², Lift vorhanden) mit fantastischer Dachterrasse (77 m²) im vorteilhaften Baurecht nach Vereinbarung.

Die Attikawohnung – ein wahres Bijoux mit direktem Liftzugang – verfügt über ein Entrée mit Garderobe, einen grossen Wohnbereich mit Cheminée, einen angrenzenden separaten Essbereich mit Zugang zum Wintergarten sowie eine halboffene, moderne Einbauküche.

Über den Gang mit Einbauschränken gelangt man zum Badezimmer mit Dusche und WC, zu den drei hellen, geräumigen Zimmern sowie zu einem weiteren Badezimmer mit eigenem Waschturm (WM/TU) mit Badewanne, Doppellavabo und WC.

Das Highlight dieser Wohnung – die grosse Dachterrasse – ist von jedem Zimmer aus zugänglich und verläuft entlang der Wohnung. Man geniesst eine unverbaubare Aus- und Weitsicht in diverse Richtungen sowie auf einen charmanten Innenhof. Die Terrasse verfügt über einen Wandschrank, div. Steckdosen und Wasseranschluss.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2011/2012 umfangreichen Renovationen unterzogen (neue Küche, Bäder, Fenster, Elektrik etc.) und befindet sich entsprechend in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Alle Wohnräume sind mit schönem Parkettboden versehen, die zwei Bäder mit Plattenbelägen. Sämtlich Lammellen- und Sonnenstoren sind elektrisch bedienbar.

Auch bei der Liegenschaft selbst wurden in den Jahren 2019-2021 grössere Investitionen getätigt, u. a. eine Fassadensanierung, energetische Sanierung, neue Heizung, Liftersatz, neues Elektrotableau etc.

Ein Hobbyraum im Sockelgeschoss sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss runden dieses einmalige Angebot ab.

 

Der Baurechtszins für die Wohnung inklusive Hobbyraum beträgt CHF 1’168.20 pro Monat. Das Baurecht läuft noch bis zum Jahr 2090.

CHF 950'000.–

Nebenkosten:
CHF 7'430.– / Jahr
Attikawohnung 4.5 Zimmer

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LAGE

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Gotthardstrasse 37
4054 Basel
Schweiz

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Kaufpreis CHF 950'000.–
Nebenkosten: CHF 7'430.– / Jahr
Verfügbar ab Auf Anfrage
Referenz 22.006
Adresse Gotthardstrasse 37
4054 Basel
Schweiz
Etage 4
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Terrassenfläche 77 m2
Nettowohnfläche 127 m2
Renovationsjahr 2012
Raumhöhe 2.50 m

Eigenschaften

icon_ Balkon icon_ Cheminée icon_ Im Baurecht icon_ Kabelfernsehen icon_ Lift icon_ Ruhig icon_ Sonnig icon_ Tumbler icon_ Waschmaschine

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Wir haben die Antworten, kontaktieren Sie uns jederzeit.

Daniel Suter
T +41 61 425 40 00

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