An sehr schöner und attraktiver Lage im beliebten Basler Gotthelf-Quartier – nur 150 m vom Neuweilerplatz gelegen – verkaufen wir diese einzigartige 4.5-Zimmer-Attikawohnung (127 m², Lift vorhanden) mit fantastischer Dachterrasse (77 m²) im vorteilhaften Baurecht nach Vereinbarung.

Die Attikawohnung – ein wahres Bijoux mit direktem Liftzugang – verfügt über ein Entrée mit Garderobe, einen grossen Wohnbereich mit Cheminée, einen angrenzenden separaten Essbereich mit Zugang zum Wintergarten sowie eine halboffene, moderne Einbauküche.

Über den Gang mit Einbauschränken gelangt man zum Badezimmer mit Dusche und WC, zu den drei hellen, geräumigen Zimmern sowie zu einem weiteren Badezimmer mit eigenem Waschturm (WM/TU) mit Badewanne, Doppellavabo und WC.

Das Highlight dieser Wohnung – die grosse Dachterrasse – ist von jedem Zimmer aus zugänglich und verläuft entlang der Wohnung. Man geniesst eine unverbaubare Aus- und Weitsicht in diverse Richtungen sowie auf einen charmanten Innenhof. Die Terrasse verfügt über einen Wandschrank, div. Steckdosen und Wasseranschluss.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2011/2012 umfangreichen Renovationen unterzogen (neue Küche, Bäder, Fenster, Elektrik etc.) und befindet sich entsprechend in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Alle Wohnräume sind mit schönem Parkettboden versehen, die zwei Bäder mit Plattenbelägen. Sämtlich Lammellen- und Sonnenstoren sind elektrisch bedienbar.

Auch bei der Liegenschaft selbst wurden in den Jahren 2019-2021 grössere Investitionen getätigt, u. a. eine Fassadensanierung, energetische Sanierung, neue Heizung, Liftersatz, neues Elektrotableau etc.

Ein Hobbyraum im Sockelgeschoss sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss runden dieses einmalige Angebot ab.

Der Baurechtszins für die Wohnung inklusive Hobbyraum beträgt CHF 1’168.20 pro Monat. Das Baurecht läuft noch bis zum Jahr 2090.