An ruhiger und zentraler Wohnlage an der Bahnhofstrasse in der beliebten Gemeinde Muttenz, verkaufen wir dieses gepflegte, stilvolle und gut unterhaltene Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 Wohnungen und diversen Nebenräumen.

Die Liegenschaft ist dabei wie folgt aufgeteilt:

UNTERGESCHOSS:
1 Kellerabteil, Waschküche und Heizung, 1 Hobbyraum/Werkstatt

ERDGESCHOSS:
4.0-Zimmer-Wohnung

OBERGESCHOSS:
4.0-Zimmer-Wohnung

DACHGESCHOSS:
3 Estrichabteile, 2 Mansarden (beheizt) Die beiden Wohnungen (jeweils 90 m² gross) zeichnen sich insbesondere durch ihre Grundrisse, hohe Räume, Stuckaturen und schöne Parkettböden aus.

Es ist ebenfalls eine schöne Gartenanlage mit einem Gartenhaus, einer Laube sowie auch ein kleiner Vorgarten vor dem Haus vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1907 in der seinerzeitigen Baukunde erstellt und befindet sich in einem guten Zustand.

Von 2004 bis 2014 wurden diverse Renovationen im Betrage von über CHF 300‘000.00 ausgeführt (Renovationsliste vorhanden).

Die Liegenschaft ist derzeit vermietet, der Bruttomietzins beträgt CHF 45‘240.00/Jahr.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe und sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.